We Are Shaping
Better Urban Living
01
Introduction
02
Philosophy
03
Expertise
We Are Shaping Better Urban Living
01
Introduction
The C&H 소개
더씨앤에이치(The C&H)는 서울을 기반으로 한 부동산 개발 및 건축 기획 전문 기업입니다.
축적된 경험과 기술 기반의 전략적 접근을 통해 투자자에겐 예측할 수 있는 수익성과 부가가치를, 사용자에겐 기능성과 쾌적성을 갖춘 고품질 공간을 제공합니다.
더씨앤에이치(The C&H)는 기획·설계·인허가·시공·자산운용에 이르는 전과정 통합 솔루션을 제공합니다. 단순 PM, 설계 컨설팅을 넘어서는 수준의 전문성과 실행력을 바탕으로 개발 기획자, 건축가, 자산운용 매니저 역할까지 직접 수행하는 통합형 개발 컨설팅 기업입니다.
더씨앤에이치는 수익 목표와 더불어, 자연과 도시가 공존할 수 있는 지속가능한 개발을 지향합니다. 창의성과 도시와의 조화, 건축주의 수익성과 사용자의 편의성, 그리고 건축 부동산의 장기적인 자산가치를 종합적으로 고려하여, 이해관계자 모두가 만족하는 공간을 구현하는 것이 우리의 사명입니다.
더씨앤에이치는 건축사, 구조 및 설비 기술사, 도시계획 전문가, 파이낸셜 컨설턴트 등 고급 전문 인력으로 구성되어 있으며, 모두 각 분야에서 수년 이상의 실무 경험을 갖춘 전문가들로 프로젝트 전 과정에 참여합니다. 기획 단계에서부터 기술적 타당성과 수익성 분석 및 인허가 리스크와 정책 흐름까지 면밀히 검토하여, 해당 프로젝트를 위한 최적의 개발 전략과 실행 플랜을 제공합니다.
Commitment
기획부터 매각까지,
모든 개발과정을 수행.
개발 기획자, 고급 기술자,
금융전문가 등 전문 인력 보유
건축적, 디자인적 미감과
도시와의 조화 추구
도시 환경에 적합한
지속가능한 가치 고려
프로젝트 성과로 입증된
신뢰감 있는 개발 파트너
02
PHILOSPHY
The C&H 철학
도시의 질서와 창의성, 수익성과 편의성, 인간과 자연 사이의 가장 이상적인 균형을 실현하고 최적의 전략으로 최선의 공간 가치를 실현합니다.
Creative & Harmony
도시와 조화를 이루는 창의적 디자인
랜드마크적 주목성과 더불어, 도시 고유의 지역성과 조화를 이루는 건축 스토리를 담아냅니다. 해당 지역의 환경· 구조를 깊이 있게 읽어내고, 공존과 미래지향적 질서를 만들어내는 디자인 전략을 구사합니다.
Commitment & Happiness
투자자, 사용자의 만족과 행복을 위한 헌신
부동산 부가가치와 더불어, 사용자를 위한 공간가치 창출을 지향합니다. 투자자를 위한 안정적인 수익 구조 확보, 사용자를 위한 쾌적한 생활환경 제공을 목표로 수익성과 편의성을 동시에 충족시키기 위한 전략을 끊임없이 고민합니다.
Coexistence & Humanity
자연 친화적이고 지속 가능한 설계
도시 개발의 환경 이슈에 능동적으로 대응하며 각 프로젝트에 부합하는 친환경 솔루션을 제안합니다. ZEB 등 지속 가능 기술요소를 도입하고, 상부정원 · 중정 · 테라스를 활용한 녹지 설계를 통해 자연과 도시의 공존을 실현합니다.
Related Projects
03
Expertise
더씨앤에이치는 부동산 개발 모든 단계에서 고도화된 전문성과 검증된 실행력을 바탕으로 지속 가능한 도시개발, 최선의 부가가치 창출을 약속합니다.
프론트엔드 개발파트너로서 역할을 수행합니다.
– 입지 분석, 법적 제약 검토, 시장성 조사 등 다각도 정밀 검토로 토지의 개발 가능성 종합진단
– 개발권 확보를 위한 협상 전략 대응
기획단계 리스크 예측 및 투자대비 효과 극대화 전략을 수립합니다.
– 용도계획, 건폐율·용적률 적용, 타깃 수요에 기반 프로그램 기획
– 정량적 수익률 분석(ROI, 회수 기간, 자금 흐름)으로 사업 실현 가능성과 투자 매력도 동시 검증
건축주 의도를 공간으로 구현하기 위한 전략적 설계 및 코디네이터 역할을 수행합니다.
– 프로젝트 콘셉트, 개발 목표, 대상지 특성에 부합하는 설계전략 및 마스터플랜 수립
– 마스터플랜 및 지속가능성 기준을 반영한 설계사무소 선별
복잡한 행정 리스크를 예측·관리하는 실행 중심의 어드바이저 역할을 수행합니다.
– 사전 법률, 법령 검토부터 행정 기관과의 커뮤니케이션 진행
– 교통, 환경, 경관, 소방 등 인허가 항목별 단계적 대응 전략 설계
재무 설계와 투자 커뮤니케이션 까지 책임지는 파이낸싱 파트너 역할을 수행합니다.
– 프로젝트 성격에 맞는 PF, 브릿지론, 자기자본 구조 설계
– 투자자를 위한 고도화된 사업 제안서 및 IR 자료 작성 지원으로 실질적인 자금 유치 견인
시공사 선정 및 계약 프로세스에서 전문적 조율로 실무 리스크를 최소화 합니다.
– 공모 및 입찰 프로세스 총괄(입찰 및 제안서 평가, 시공사 선별)
– 공사비 예산 및 계약 조건 협의, 계약서 검토 및 체결 관리
시공 완성도 달성을 위한 고도화된 현장 관리 체계를 운영합니다.
– 공정관리, 품질관리, 설계도면 반영 점검, VE 제안 등 전과정 모니터링 맟 대응
– 설계 의도와 현장 및 시공 구현 사이의 간극 최소화
부동산 자산 생애주기 관리 차원에서 통합형 운영을 지원합니다.
– 임대 전략 수립 및 운영 매뉴얼 제공
– 브랜딩 및 자산 리포지셔닝을 통한 시장 가치 제고
– 매각 전략 수립 및 투자자 대상 마케팅 수행